La construcción de dos grandes centros comerciales, Vouliagmenis Mall y Riviera Galleria, en Elliniko, con una inversión total (coste de capital) de 480 millones de euros, es objeto de licitaciones de gran envergadura que Lamda Development anunciará en unos días.
Casi todas las casas en venta (169 en Riviera Tower, 28 Beach Villas y 115 en Cove Residences) ya se han vendido.
Para fines de 2023, los ingresos de Lamda (principalmente del desarrollo residencial) serán de aproximadamente $450 millones ($200 millones este año y $250 millones el próximo).
La construcción de la Torre Riviera (inversión total $ 250 millones), el primer edificio de 200 metros de altura (50 pisos) del país, estará a cargo del consorcio Bouygues Batiment International. Está previsto que el contrato para la construcción de la torre (un proyecto de entre 180 y 190 millones de euros) se firme con el consorcio antes de que finalice el año, y una empresa técnica especializada que se hará cargo de la construcción del Riviera Torre.
Así lo ha anunciado Odysseas Athanasiou, director general de Lamda, al presentar a la prensa el avance de las obras en Elliniko. Según él, el trabajo avanza según lo previsto. “No solo considerando las proporciones, sino también considerando el clima económico general, nos estamos moviendo muy bien dado el tamaño del proyecto”, dijo el titular de Lamda.
El proyecto de infraestructura más básico, la profundización de la Avenida Poseidonas (con un coste de unos 85 millones de euros), ya ha comenzado (la promotora Avax se hizo cargo de la infraestructura de la primera fase), con vistas a su finalización a finales de 2024.
El proyecto más avanzado es la residencia de discapacitados ΑΜΕΑ (inversión total de 15 millones, que cubrirá íntegramente a Lamda), que se pondrá en marcha en otoño de 2023.
En cuanto al aumento en el costo de la construcción, el Sr. Athanasiou dijo que está entre el 10 y el 15% (aumento durante el año). Agregó que la mayor parte de este monto correrá a cargo de los compradores de inmuebles.
La licitación para la selección de una empresa técnica para la construcción del centro comercial Vouliagmenis (capex 350 millones) comenzará en aproximadamente un mes y medio, luego de lo cual se realizará la próxima licitación de Riviera Galleria (capex 130 millones). Próximamente se anunciará una licitación para la construcción de la primera etapa del parque.
Los dos nuevos centros comerciales se convertirán en activos de la filial Lamda Malls, junto con cuatro existentes (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden Hall y McArthurGlen) y posiblemente uno más (cuyo nombre aún no ha sido revelado).
En 2023 también se pondrán a la venta residencias, que se construirán en dos ubicaciones más en la parte principal del antiguo aeropuerto (sobre Poseidón), con un precio de venta medio estimado de 5000-6000 euros por metro cuadrado.
La gran mayoría de los compradores de viviendas en Elliniko son griegos. Lamda lanzará comunicaciones de ventas de viviendas en el extranjero el próximo año, ya que cree que los extranjeros necesitan ver los proyectos en construcción para ser creíbles.
Según la dirección de Lamda, el volumen total de construcción en Elliniko será de 2,7 millones de metros cuadrados. En los primeros cinco años se construirán 800.000 metros cuadrados, entre ellos grandes promociones que atraerán a visitantes extranjeros y que, aunque supondrán alrededor de un tercio del proyecto, supondrán el 75% de su éxito.
La gestión de residuos en Elliniko será realizada por una unidad que se construirá en el sitio del antiguo aeropuerto.
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