Griego "visa dorada" subió de precio de 250 a 500 mil €

El primer ministro griego, Kyriakos Mitsotακ, conmocionó al mercado inmobiliario el sábado al anunciar que las inversiones en el programa Golden Visa se están duplicando de 250.000 euros a 500.000 euros. El anuncio surgió casi de la nada con el argumento de que los bienes raíces volverían a estar disponibles para los griegos.

El primer ministro no dio más detalles sobre este tema y no dijo cuándo entrará en vigor el doble costo. Simplemente disparó una declaración a la multitud atónita como fuegos artificiales, lo que seguramente causará revuelo en el mercado inmobiliario.

Aunque los agentes inmobiliarios aún no han respondido oficialmente el lunes, ya han aparecido críticas en en redes sociales

“Duplicar la cantidad de inversión significa una guerra híbrida contra China”, escribió un griego en las redes sociales. Otros llamaron a la nueva política simplemente «incorrecta». Sin embargo, los primeros indicios aparecieron a principios de marzo, cuando las autoridades griegas apoyaron el llamamiento paneuropeo y cancelaron este programa para los ciudadanos rusos.

“Doblar el total a 500.000 euros por una visa dorada es incorrecto. Alternativamente, solo podría aumentarse para 2 centros urbanos importantes y servir como un incentivo para ayudar a regiones como Epiro y Macedonia Occidental”, escribió uno y otro: “Se necesitan aclaraciones sobre qué se hará exactamente con la visa dorada, porque el anuncio un aumento a EUR 500.000, no acompañado de ninguna otra medida compensatoria, marcará el final de este programa de inversión”.

Los cambios de Golden Visa están revolucionando el mercado inmobiliario, escriben algunos sitios web inmobiliarios. En referencia a los datos, recuerdan que “los inversores que ya han comenzado a abandonar el programa Golden Visa hoy, se verán limitados aún más por una cantidad mayor requerida.

Los actores inmobiliarios dicen que se centrarán en los mercados de alto nivel, como los suburbios del sur de Atenas, principalmente en la llamada Riviera ateniense, pero también en ubicaciones seleccionadas en los suburbios del norte de la capital griega.

Recordemos que en el primer semestre de 2022, según el Ministerio de Inmigración y Asilo – Secretaría General de Política de Inmigración, hubo una disminución de más del 5% en la emisión de permisos de 5 años a inversores propietarios de inmuebles por valor de más de 250.000 euros, según la web Desarrollo inmobiliario .

“Es decir, del total de 9.614 licencias que se emitieron desde el inicio del programa hasta el 31 de diciembre de 2021 y que estaban activas, seis meses después el total de licencias activas disminuyó en 539 y ahora se ubica en 9.074”, indicó el comunicado. dice el mensaje. experimentando estrés.

Fuente/Edición: Ministerio de Inmigración y Asilo, Secretaría General de Política de Inmigración, Fecha: 31 de enero de 2022 y 31 de junio de 2022 / Red Inmobiliaria Panhelénica.

* hasta la prohibición del 1/03/2022

Se observa que, en muchos casos, los extranjeros que querían aprovechar el programa Golden Visa compraron propiedades en áreas donde la vivienda era asequible hasta hace unos años, como los distritos atenienses de Pagrati y Kipseli, las renovaron y las pusieron en venta. venta a un precio del doble del precio.

Hoy, quienes quieran aprovechar el programa tendrán que concentrarse en áreas de nueva construcción y más caras, como los suburbios del sur y del norte de Atenas (Palaio Faliro, Nea Smyrni, Alimos, Glyfada, Kifisia, Papagou), donde los precios el precio de los apartamentos nuevos oscila entre 400 000 € y más, mientras que las casas más grandes y lujosas en Voula Vouliagmeni comienzan en 500 000 €.

Recientemente, Portugal también ha realizado cambios en el programa Golden Visa, que, con un límite de coste de 250.000 €, ha aplicado restricciones geográficas a las zonas elegibles para la inversión inmobiliaria, ya que se ha observado que la mayoría de los inversores se concentran en las zonas costeras y metropolitanas. centros como Lisboa y Oporto.

En España el límite también es de 500.000 euros, en Malta es de 150.000 euros, en Chipre es de 300.000 euros y en Suiza es de 450.000 francos.

Turquía, con una inversión de 400.000 dólares, asegura la libre circulación dentro de la Unión Europea.

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