El plan del gobierno para reiniciar la política de viviendas para jóvenes, para abordar tanto el aumento del costo de vida como el problema demográfico, prevé el uso de bienes inmuebles ΔΥΠΑ de propiedad estatal y alianzas con el sector privado para la construcción de nuevos edificios, subsidios para renovaciones, y préstamos sin intereses para comprar o alquilar una vivienda.
El alquiler está creciendo: es típico que en la mayoría de las áreas de la región de la capital los precios de un apartamento de dos habitaciones ya superen los 500-600 euros por mes. Con el costo de vida actual, los jóvenes necesitan programas de apoyo del gobierno. Se espera que el gobierno introduzca un programa de 1500 millones de euros para proporcionar viviendas asequibles a jóvenes menores de 29 años y parejas jóvenes.
El ministro de Estado Akis Skertsos dijo el jueves en un comunicado al Primer Programa EPT-1 de la Televisión Estatal que el Primer Ministro Kyriakos Mitsotakis hará anuncios en la Feria Internacional de Tesalónica.
El plan del Gobierno prevé dos formas de apoyo: bien en forma de subvención estatal o bien en forma de préstamos sin intereses de 25.000 euros con 5.000 euros adicionales por cada familiar dependiente y un plazo de devolución de 15 años.
Según el canal de televisión ΣΚΑΙ, el programa que se presentará en TIF incluye subsidiar la tasa de interés de un préstamo para la compra, renovación o finalización de una primera vivienda, y subsidiar el alquiler con base en criterios de ingresos y sociales.
Los beneficiarios serán trabajadores del sector privado, así como empleados del gobierno y autónomos. 1.500 millones de euros para financiar el programa de vivienda del gobierno provendrán de las contribuciones del Servicio Público de Empleo (anteriormente OAED), el uso de la propiedad pública y las asociaciones con entidades privadas para construir nuevos edificios.
Según las mismas fuentes, en la primera etapa está previsto entregar 200 solares, 100 edificios y 100 solares baldíos pertenecientes a la antigua OAED. “Tenemos muchas instalaciones que están cerradas. Si mejoramos el estado de estas instalaciones, es decir, si podemos hacerlas habitables, esto va a provocar una disminución en el número de instalaciones, y por ende a precios más bajos, tanto para estatales y para instalaciones cerradas privadas», señaló, entre otras cosas, el Ministro de Estado Akis Skertos, hablando al aire en ERT-1.
Este es un tema relacionado con viviendas más baratas, explicó, estimando que un aumento en la oferta de bienes raíces conducirá a precios más bajos, y en ese contexto, anunció importantes declaraciones del Primer Ministro en la Feria Internacional de Tesalónica. Primero se debe poblar el centro de Atenas, y eso incluye, entre otras cosas, incentivos para abaratar la vivienda de los jóvenes, subrayó.
Alquiler con opción a compra
En cuanto al relanzamiento de la política de vivienda, el modelo de alquiler con opción a compra ocupa un “lugar destacado” (un contrato de arrendamiento a plazo fijo con opción a compra antes de que expire el contrato de arrendamiento). Probado durante mucho tiempo en el extranjero, el programa de alquiler con opción a compra tiene como objetivo precisamente facilitar la adquisición de bienes inmuebles a los trabajadores que no pueden pagar de inmediato el monto total requerido para comprar una vivienda y que no tienen acceso a préstamos bancarios.
Los beneficiarios pagan el alquiler acordado con la OAED, conservando la capacidad de comprar la propiedad de alquiler en un momento predeterminado y a un precio reducido mediante la obtención de un préstamo sin intereses.
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