Alquiler y vivienda asequible: una guía para la supervivencia del estudiante

Se acerca septiembre, y con él el quebradero de cabeza de los padres que tendrán que buscar viviendas de estudiantes para las necesidades de sus hijos, que estudiarán fuera de casa.

Antes de la supresión de los incentivos fiscales especiales para el alquiler de viviendas básicas y de estudiantes, se declararon deducibles en Hacienda unos 2.800 millones de euros. Ahora bien, estos gastos no solo no reducen la base imponible, sino que son «τεκμήριο διαβίωσης» (presunción de existencia). La única ayuda es un subsidio de estudios, que, sin embargo, viene con estrictos criterios de renta y propiedad, y está limitada a 1.000 euros en un momento en que los precios de alquiler están subiendo.

Según los datos analizados por spitogatos a principios de verano, en cuanto al precio medio de alquiler de una casa en Ática, el mayor aumento se ha producido en el resto de Ática (16,2 %), en el este (14,3 %), en el norte (9,1%) y los suburbios del sur de Atenas (5,9%), El Pireo (11,1%) y sus suburbios (6,9%).

En particular, las áreas más caras son Vouliagmeni, Kolonaki-Lykavittos, Paleo y Neo Psychiko, el centro histórico y Elliniko. Las zonas más económicas son Keratsini, Ilion, Nicea y Pathisia.

En cuanto a los alquileres en Tesalónica, el precio de venta promedio más alto se observa en áreas del municipio como el centro, Ekklisies-Evangelistria 40, Pilaia, Vardaris-Lachanokipi, Faliro-Ippokratio y Ano Poli. En el segundo trimestre del año, las áreas más económicas se encuentran en los suburbios, en particular en los municipios de Mikras, Oreokastro, Stavroupoli, Ampelokipi, Thermi y Evosmos.

También se observa un crecimiento significativo en las ciudades de la región, donde hay universidades o escuelas universitarias. Incluso en los casos en que el crecimiento es pequeño o incluso se registra una disminución, los precios solicitados por m2. caracterizada como claramente alta.

La regla general al buscar alojamiento para estudiantes es tener un presupuesto que incluya servicios públicos, facturas DEKO, gastos de viaje hacia y desde la universidad, todo con un horizonte mínimo de cuatro años. Con estos datos, spitogatos destaca los criterios de búsqueda:

1. Tamaño de la casa (metros cuadrados). Se puede suponer que los apartamentos para estudiantes suelen ser pequeños, pero esta no es la regla. De hecho, también hay zonas, como ciudades de la periferia o islas, donde se pueden encontrar viviendas más grandes por el precio de un «garsonier» (estudio). El diseño de la casa también juega un papel importante. Los metros cuadrados de una casa con un diseño racional tienen menos valor.
2. Piso. Para encontrar el piso ideal, debe tener en cuenta la seguridad del área y, en segundo lugar, si habrá una «hermosa vista desde la ventana». La mayoría de los padres prefieren apartamentos a partir de la planta baja para sus hijos, ya que el piso brinda cierta seguridad contra los visitantes «no invitados».
3. Área. Si el niño se ha mudado a una zona de la que no sabes mucho, sería bueno investigar un poco no solo para encontrar un hogar cerca de la universidad, sino también para asegurarte de que la vivienda es adecuada para todas las actividades del estudiante: cadenas de tiendas, hospitales, supermercados, bancos, cómodo acceso a vehículos, etc.
4. tipo de calentamiento Este es un criterio importante, y ciertamente no debe pasarse por alto. ¿Autonómico o centralizado? ¿En aceite? ¿En gas natural? ¿Es imprescindible el aire acondicionado? Todo debe tenerse en cuenta y calcularse.
5. Un factor importante es si la casa de estudiantes estará amueblada. Si el estudiante se ha mudado a otra ciudad, puede ser más conveniente alquilar una vivienda ya cómoda. Primero, no comprar todos los muebles y electrodomésticos, lo que significa aún más gastos. Además, también debe tener en cuenta el costo de su transporte.

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