29.03.2024

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Vivienda de alquiler: las parejas no tienen donde vivir

Para una pareja joven que busca una casa de 50 a 70 metros cuadrados, el precio del alquiler es aproximadamente el mismo que el salario base.

El costo de alquilar una propiedad en la capital griega se ha disparado, y los hombres y mujeres jóvenes se enfrentan a una elección: vivir solos, apenas llegando a fin de mes, o posponer la «desconexión de los padres» para más tarde, ya que los ingresos de los jóvenes profesionales no aumentan. , pero en un futuro próximo, y peor aún, es probable que disminuya debido a la inflación.

Para una pareja joven que va a alquilar una casa con una superficie de 50 a 70 metros cuadrados, el precio del alquiler es «inasumible». Teniendo en cuenta el costo de la electricidad, la calefacción y los servicios públicos, en muchos casos el proyecto de «vivir juntos» parece una quimera.

En cuatro distritos de Atenas: Pagrati, Chalandri, Kallithea y Zografou, los precios de alquiler de viviendas con un área de 50-70 metros cuadrados. son de 8 a 10 euros el metro cuadrado. Es decir, para una casa de 60 metros cuadrados, el coste es de unos 500 euros.

Y por supuesto, el precio salta dependiendo de si la casa es nueva o reformada, así como si tiene electrodomésticos y muebles.

Kallithea
Pero veamos un área tras otra. Kallithea ofrece tradicionalmente una gran disponibilidad de apartamentos y casas «económicos». Al mismo tiempo, las áreas cercanas, como Nea Smyrni y Paleo Faliro, son mucho más caras, y en los suburbios del sur la situación está cambiando por completo. Así, Kallithea, como una zona cercana al centro de Atenas (que es una «solución» para aquellos que no pueden encontrar una casa más cerca del centro de la ciudad sin vaciar por completo su billetera), comenzó a atraer el interés de los posibles inquilinos.

El precio de una propiedad con una superficie de 50 a 70 metros cuadrados es de 8 a 9 euros. Si se rehabilita la casa, el precio sube incluso por encima de los 10 euros el metro cuadrado. Para un apartamento de 73 m2. m en Kallithea, construido en 1968 en el 4to piso, sin calefacción, el alquiler será de 450 euros, i.е. un poco más de 6 euros el metro cuadrado.

Pagrati
La situación es similar en Pagrati. En concreto, esta zona cuenta con una gran cantidad de viviendas que van desde los 50 hasta los 70 metros cuadrados. Por otro lado, el aumento de los precios de la gasolina, así como la necesidad de estar más cerca del centro de Atenas, han atraído cada vez más a los inquilinos en los últimos años.

Así, la demanda es alta y el precio ronda los 10 euros el metro cuadrado. Otro factor que juega un papel en las altas tasas de alquiler en el área es el cambio de propietarios de arrendamientos a largo plazo a arrendamientos a corto plazo. Todo esto llevó a un aumento de alrededor del 20% en comparación con los precios de hace tres años. Encontramos un anuncio para alquilar una casa con un área de 70 metros cuadrados en un edificio de apartamentos de 2008, en la parte central de Pagrati, clase energética A, con marcos de aluminio, puerta blindada, pero sin medios de calefacción, excepto para aire acondicionado, por un alquiler de 700 euros, es decir . 10 euros el metro cuadrado.

Zograf
Un área con una alta demanda constante. Muchos estudiantes prefieren que esté más cerca del campus. La demanda constante y la disponibilidad de viviendas en la zona determinaron el precio de la vivienda en alquiler de 8 a 10 euros el metro cuadrado. Sin embargo, un apartamento en la planta baja de un edificio de apartamentos nuevo con una superficie de unos 70 metros cuadrados con una plaza de aparcamiento al lado del Parque Zografu costará 800 euros.

Chalandrí
En los suburbios del norte de Atenas, en Chalandri, los precios son bastante altos. El área es un campeón entre los suburbios del norte. Esto se debe a que hay una estación de metro, un gran mercado, numerosos restaurantes e incluso un carril bici. Halandri tampoco tiene una gran oferta de casas de 50 a 70 metros cuadrados, mientras que hay bastantes casas destinadas al alquiler a corto plazo, por lo que los propietarios las utilizan por días. Esta práctica lleva naturalmente al hecho de que la ya pequeña cantidad de propiedad disponible para la venta ahora es aún más pequeña.

Chalandri es también una zona donde los precios rondan los 10 euros el metro cuadrado. Ahora, debido a la falta de viviendas en alquiler, hay que pagar aún más por alquilar una casa, sobre todo si es nueva. Una casa de unos 60 metros cuadrados en un antiguo edificio de apartamentos, con un dormitorio y salón y cocina independientes, costará 600 euros.



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