"Oculto" montos de las facturas de electricidad

La atención de los medios se ha centrado en los enormes costos que se han reflejado en las facturas de electricidad durante los últimos 12 meses debido a la cláusula de indexación.

Sin embargo, esconden dos factores más que provocan nuevos gastos y aumentan el importe final. El primer factor es el aumento de ΤΑΠ, producto del aumento de los valores inmobiliarios, y el segundo es el aumento de… superficie inmobiliaria tras la reubicación de metros cuadrados no declarados por parte de millones de propietarios.

A medida que los municipios de todo el país ajustan el área después de presentar las declaraciones correspondientes, las tasas municipales y la factura de ΤΑΠ también se «inflan», y todavía hay cientos de miles de casos en los que los propietarios siguen pagando según los datos anteriores (antes del ajuste). ). Como recordatorio, incluso para los casos de liquidaciones por metros cuadrados no declarados realizadas hace unos meses, las tasas municipales y ΤΑΠ se cobran con carácter retroactivo desde 2020.

En zonas con un incremento muy elevado del valor objetivo de los inmuebles, esta carga es importante y puede ascender a varias decenas de euros al año. Por ejemplo, en uno de los distritos de Chalandri, el precio de la zona ha pasado de 1200 euros a 2000 euros. El resultado es la siguiente comparación:

En 2021, una propiedad de 120 metros cuadrados de 15 años en la zona se cobró 35,28 € por todo el año.
Para 2022, a medida que el precio de la zona suba a 2.000 €, el ΤΑΠ total anual aumentará a 58,8 €. Es decir, sólo por el ajuste de ΤΑΠ, se cobrará una tarifa de 23,6 euros anuales.

Un aumento significativo de ΤΑΠ (del orden de varias decenas de euros, según los casos) se reflejará en la factura de la luz en todas las zonas donde se haya producido un gran incremento en el precio de la zona. Estos son Heraklion, Agios Dimitrios, Moskhato, 3er Distrito Municipal del Municipio de Atenas, Agios Dimitrios, Daphni y Paleo Faliro.

Estos recargos, que pueden parecer pequeños, se aplican a propiedades que no se han aumentado en el papel. Si el área de la superficie aumenta, entonces la carga adicional es mucho mayor. Porque, además del IVA (que aumenta tanto por metro cuadrado por el valor del inmueble, como en general por la mayor superficie), también se gravan impuestos municipales. Hay objetos de mediana y gran superficie, que empezaron a pagar a los municipios incluso más de 50 euros al mes, sobre todo si hay atraso y con pagos retroactivos.

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