Las casas de vacaciones griegas siguen siendo populares entre los extranjeros

El crecimiento es fuerte en el mercado griego de casas de vacaciones, que hasta ahora parece haber sido afectado solo marginalmente por la guerra en Ucrania y las presiones inflacionarias.

Además, los jubilados del norte de Europa brindan un apoyo significativo, quienes «votan» por Grecia después de la jubilación. El buen desempeño del país en el sector turístico y los bajos precios en comparación con otros países mediterráneos brindan un apoyo significativo al mercado de la vivienda vacacional.

Estos son los resultados de un estudio relacionado de RE/MAX, que también señala que la pandemia ha sido un catalizador para este mercado ya que desde entonces ha surgido una nueva necesidad de viviendas donde poder trabajar con tranquilidad. La encuesta también muestra que los proyectos de infraestructura que facilitan a los propietarios el acceso a sus casas de vacaciones son un factor importante a la hora de elegir una ubicación.

En particular, cuando se trata de precios de propiedades en áreas turísticas, Mykonos es el campeón, seguido de Paros y Santorini.

AirBnB y el mercado de casas de vacaciones
Los interesados ​​buscan oportunidades para adquirir inmuebles con el objetivo de crear unidades hoteleras, adquirir Golden Visa y operarlas a través de alquileres a corto plazo. Según el 67% de las oficinas de RE/MAX Grecia, principalmente en el centro de las ciudades y en las islas griegas como Mykonos, Naxos, Santorini, Paros, Chania, Corfu y Kefalonia, esta última parece tener una influencia significativa en la decisión de comprar un casa para relajarse.

Renta de la propiedad turística
La mayor tasa de rendimiento de las propiedades turísticas en todo el país se encuentra en el sur de Grecia, las Cícladas y Creta (7 %), seguidas del norte de Grecia (6 %) y las islas Jónicas (5 %).

Precios de venta de inmuebles en destinos turísticos (2021)
Mykonos es la zona turística con los precios de venta de viviendas más altos (7250 €/m²), seguida de Paros y Santorini con un precio medio de venta de 3450 m². y 3250 m2. respectivamente.

En Creta, a pesar de la popularidad de la isla en términos de turismo, el nivel de los precios de las propiedades no es tan alto y no hay grandes discrepancias entre las áreas de Chania, Heraklion y Rethymno.

En términos del mar Jónico, Corfú, Kefalonia y Lefkada están aproximadamente a la par en términos de precio promedio de venta de propiedades residenciales. Mientras que en zonas turísticas de la Grecia continental como Chalkidiki, Volos y Kalamata, los precios de venta de inmuebles son 1583 €/m2, 1700 €/m2. y 1950 €/m2. respectivamente.

Más detalladamente, los precios de los inmuebles (nuevos y mayores de 5 años) por zonas turísticas son los siguientes:

Países donde se muestra interés de compra
La nacionalidad de quienes buscan casas de vacaciones en Grecia varía de una región a otra. Según la misma encuesta, en el norte de Grecia, los alemanes ocupan el primer lugar, y en el sur de Grecia, los ciudadanos israelíes.

Casa de vacaciones: orígenes de los compradores
Según la misma encuesta de RE/MAX Hellas, de 100 ventas, el 54 % satisface a los compradores griegos y el 46 % en el extranjero. Encontrar una casa de vacaciones parece casi un asunto «griego» en ciudades de la Grecia continental como Xanthi, Komotini e Igoumenitsa (90 de cada 100 ventas son realizadas por griegos), mientras que ocurre lo contrario en regiones insulares como Naxos, Rethymnon y Corfú, donde 90 de cada 100 ventas son realizadas por compradores extranjeros.

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