El mercado de alquileres a corto plazo está batiendo récords: Airbnb anunció 100 millones de reservas realizadas en el primer trimestre de 2022, un récord desde que se fundó la compañía.
Después de la era de la pandemia de coronavirus, Airbnb está cobrando impulso nuevamente en Grecia. Se espera que esta temporada haya récord de llegadas, parece que los ciudadanos que llevan un tiempo en casa tienen prisa por ponerse al día. Para los propietarios, los alquileres a corto plazo significan una gran afluencia de dinero.
Cómo se calcula el alquiler
Una casa con un alquiler de 500 euros al mes tiene una rentabilidad de 6.000 euros al año, mientras que en Airbnb el alquiler alcanza un mínimo de 50-60 euros al día. Los ingresos pueden ser de hasta 3.000 € más que con el alquiler habitual (larga duración). Por un lado, esto eleva los precios de alquiler y, por otro lado, los propietarios dejan sus trabajos para dedicarse a bienes raíces, especialmente si las propiedades están ubicadas cerca de sitios arqueológicos y atracciones.
Viviendas Privilegiadas
Una casa cuidada, en una buena ubicación, puede tener una renta diaria de 165 € y generar ganancias sin precedentes. Una vivienda privilegiada, como un dúplex junto al mar, que se alquilaba por 1.000 euros al mes, es decir, 12.000 euros al año, se puede cotizar en la plataforma de Airbnb por 120 euros al día. El importe del alquiler puede alcanzar los 18.000 euros anuales.
Sin embargo, no olvide que el propietario debe deducir impuestos, costos operativos de agua, electricidad y servicios públicos de ellos. Y una cosa más: en las zonas donde Airbnb “prospera”, el pago de ENFIA ha aumentado.
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