ΕΝΦΙΑ-2022: ganadores y perdedores

En un momento en que la sociedad está al límite, los contribuyentes están recibiendo avisos para pagar ΕΝΦΙΑ, el impuesto a la propiedad. Como era de esperar, la posición de 5.000.000 de propietarios será varias decenas de euros «más fácil».

El presupuesto familiar estará aún más cargado, ya que los propietarios recibirán pagos por el nuevo ΕΝΦΙΑ. Se espera que el impuesto a la propiedad se pague en cuotas de mayo a febrero de 2023. Sin embargo, el ΕΝΦΙΑ de este año, aunque ligeramente más bajo que el año pasado, se suma a los pasivos ya inflados de millones de contribuyentes que enfrentan una ola de inflación.

Además de las facturas de las descargas eléctricas, los comestibles en las estanterías de los supermercados que se revaluarán en mayo y los precios de la gasolina que se mantienen por encima de los 2 euros el litro, llegará el momento de pagar ΕΝΦΙΑ.

A más de 380.000 propietarios se les facturará «inflados» porque o bien poseen propiedades en zonas caras con altos precios zonales o están ubicados en 3.500 zonas del país que al cierre de 2021 no estaban incluidas en el sistema de valor razonable y tributaban en práctica.

Se observa que antes del comienzo de 2022, incluso en la región de Ática, había docenas de regiones fuera del sistema objetivo: Turkounia, Psychiko, región de Sismanogleio, Paradisos (Marousi), Polydroso (Chalandri-Marousi), región de Balana (Gerakas) y parte de Nea Makri.

Son áreas de «lomo» que pagaron impuestos más bajos de lo debido, y ahora sus dueños se verán obligados a pagar un precio más alto. En la práctica, parte de las reducciones en ΕΝΦΙΑ son financiadas por el aumento de áreas incluidas por primera vez en sistema de identificación objetiva. A pesar del aumento de los valores objetivos para el 60% de las zonas que se incluyeron, habrá una reducción en el impuesto predial, que será pagado por las personas físicas.

Las notificaciones de ΕΝΦΙΑ se han vuelto «más fáciles» para casi 5.000.000 de propietarios, ya que las nuevas bases impositivas se han reducido para los precios zonales a 4.000 euros el metro cuadrado. Las propiedades ubicadas en áreas con precios bajos y medios en la zona tendrán beneficios este año ΕΝΦΙΑ, incluso si los valores objetivos en su área han aumentado.

También se espera que se beneficien los propietarios de muchos inmuebles, siempre que ninguno de ellos tenga un valor objetivo (cada uno por separado) superior a 400.000 euros, ya que están exentos del impuesto adicional que pagaban hasta el año pasado. Los propietarios de clase media con inmuebles por valor de 200.000€ se beneficiarán del nuevo régimen de cálculo de impuestos, pero en cualquier caso serán pequeños.

De hecho, si el valor total del inmueble no supera los 300.000 euros, no se cobrará ningún impuesto adicional sobre el mismo. En caso contrario, y si el valor total del inmueble supera los 300.000 euros, se cobrará un impuesto adicional en una escala especial y con tipos del 0,2% al 1%.

Entre los “ofendidos” se encuentran 980.000 contribuyentes con inmuebles con valor objetivo de hasta 80.000 euros, que no tendrán bonificación en su cuenta ΕΝΦΙΑ.

Descuentos para colectivos vulnerables

Se mantienen los descuentos del 50% y 100% en ΕΝΦΙΑ para colectivos socialmente vulnerables. En particular, para que un contribuyente reciba un descuento del 50%, debe reunir colectivamente las siguientes condiciones:

• La renta familiar neta anual total del año anterior no debe exceder de 9.000 € más 1.000 € para el cónyuge y cada familiar a cargo.
• La superficie total de las edificaciones propiedad del contribuyente y demás miembros de su familia no debe exceder los 150 metros cuadrados.
• El valor razonable total de los edificios y terrenos dentro de los límites de la ciudad propiedad del contribuyente o su familia no debe exceder los 85.000 EUR si no está casado, los 150.000 EUR si está casado y no tiene hijos y los 200.000 EUR si está casado y tiene uno o dos hijos. hijos dependientes.

100% de exención de ΕΝΦΙΑ

Así, en relación con los que tienen tres hijos, familias numerosas y personas con gran discapacidad más del 80%: en base a la normativa vigente, tienen derecho al 100% de exención de ΕΝΦΙΑ si cumplen las siguientes condiciones:

1. Los ingresos netos anuales totales de la familia del año anterior no superaron los 12.000 euros, con un incremento de 1.000 euros para el cónyuge y cada miembro a cargo.
2. La superficie total de las edificaciones en las que tengan dominio o uso total o parcial, la persona que está obligada a presentar declaración jurada, su esposa e hijos a su cargo, no exceda de 150 metros cuadrados.

Source link