ΟΑΕΔ: cómo los beneficiarios obtendrán «vivienda barata», que da el modelo de «alquiler con opción a compra»

El plan ΟΑΕΔ proporciona financiación para viviendas para trabajadores y jóvenes por un importe total de 1.000 millones de euros. El gobierno busca, a través de nuevas herramientas como alianzas con el sector privado, comprar viviendas nuevas y ponerlas a disposición de los beneficiarios, jóvenes y parejas que inician su vida, por alquileres nominales y préstamos con intereses bajos o nulos.

Para estas acciones se utilizará una reserva de 1.000 millones de euros, que fue recaudada por ΟΑΕΔ (de las cuentas de la antigua OEK, la organización de vivienda de los trabajadores, griega Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας), cuyo sucesor universal es actualmente la agencia de empleo , informes ethnos.gr.

La reanudación de la política de vivienda de ΟΑΕΔ, que ha estado “congelada” durante casi 10 años, es, entre otras cosas, el alquiler en su propio modelo (contrato de arrendamiento por un período de tiempo determinado y la posibilidad de rescate antes del final del contrato de arrendamiento término).

Un modelo establecido desde hace mucho tiempo en el extranjero tiene como objetivo facilitar a los trabajadores que no puede pagar inmediatamente el monto total necesario para comprar una casa y no tiene acceso a préstamos bancarios.

Así, pagan el alquiler, que acuerdan con ΟΑΕΔ, manteniendo la oportunidad de adquirir el inmueble que alquilan en el futuro (en un tiempo predeterminado ya un precio reducido), habiendo recibido un préstamo sin intereses.

En particular, un participante en el Programa de Nueva Política de Vivienda ΟΑΕΔ podrá:

  • Arrendar sus lotes para desarrollo habitacional bajo los programas ΣΔΙΤ con particulares.
  • Comprar parcelas adecuadas en las que se construirá la propiedad.
  • Proporcionar viviendas a desempleados o jóvenes a bajos alquileres, para que al cabo de unos años, bajo determinadas condiciones, la vivienda pase al arrendatario bajo la modalidad de “alquiler con opción a compra”.
  • Obtener subsidios de vivienda.
  • Continuar subsidiando las tasas de interés de las hipotecas.
  • Subvencionar la compra de la primera vivienda.
  • Rehabilitar los edificios existentes para que sean accesibles a los trabajadores.

Cabe señalar que en Grecia, a pesar de las altas tasas de propiedad de vivienda, el 37 % de la población gasta más del 40 % de sus ingresos en gastos de vivienda. En Europa, esta cifra es mucho menor. Uno de cada tres griegos tiene atrasos relacionados con la vivienda.



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