Alquiler: comparación de precios en Atenas, Tesalónica y Patras


Los alquileres en Atenas son desproporcionados en comparación con Salónica y Patras, según ha demostrado una nueva encuesta realizada por la cadena inmobiliaria pan-griega E-Real Estates.

Según los datos iefimerida.grobtenido de los listados de bienes raíces disponibles, el precio mínimo promedio de alquiler en Atenas es de 8,15 EUR/m2. y el máximo medio es de 11,4 €/m2, mientras que la renta media se sitúa en el rango de los 9,8 €/m2. para un apartamento de 80 m2-110 m2 sobre el 1er piso, construido después de 2000

El alquiler en Atenas es más alto que en Tesalónica y Patras

“En Atenas, cualquier persona interesada en alquilar una casa de 100 m2 debe saber que el precio promedio de venta oscilará entre los 815€/mes y los 1140€/mes, es decir, un buen salario, además del costo de los servicios públicos, la electricidad y otras facturas”, enfatiza Themistoklis Bakas, presidente de E-Real Estates.

Por otro lado, en Tesalónica, para propiedades similares, el precio de alquiler mínimo promedio es de 5,4 €/m2 y el máximo promedio es de 6,4 €/m2, mientras que el precio de alquiler promedio está en el rango de 5,9 €/m2. m2 por el mismo apartamento. Así, el alquiler medio de una casa de 100 m2. variará de 540 €/mes a 640 €/mes.

En Patras, los datos son mucho mejores en comparación con la situación en Attica, pero esto no significa que los precios de venta no hayan registrado una tendencia al alza en comparación con 2017-2018. Para una vivienda de 80-110 m² sobre 1ª planta construida a partir del año 2000, el alquiler medio mínimo es de 4,83 €/m² y el máximo medio es de 5,92 €/m², mientras que el precio medio de alquiler está dentro de los 5,37 €/m². El precio medio de alquiler en Patras oscila entre los 483 €/mes y los 592 €/ms.

El alquiler en Atenas es un 82,50% más alto que en Patras

“Un inquilino potencial en Atenas tendrá que pagar un 66,10 % más por propiedades con características similares en comparación con un inquilino potencial en Tesalónica y un 82,50 % más en comparación con un inquilino potencial en Patras”, explica el Sr. Bakas.

Continúa: “Si comparamos las áreas de Atenas, Patras y Tesalónica, que podríamos argumentar que tienen características ‘idénticas’, es decir, son suburbios similares en todas las ciudades como Peristeri en Atenas, Stavroupoli en Thessaloniki y Zarouhleika en Patras, entenderemos que un inquilino potencial tendrá que pagar un aumento del 52,08% en el alquiler en Peristeri en relación con un interesado que busca un lugar para vivir en Stavroupoli y un aumento del 62,22 % de las partes interesadas que buscan un lugar para vivir en Zaruhleika”.

Suponiendo que Nea Smyrni en Attica se pueda comparar con el área de Agias en Patras, el costo de alquilar un apartamento de 100 m2 sobre el primer piso de un edificio después de 2000 en Agia Patras promedia 620 € / mes, y en Nea Smyrni alcanza los 945 €/mes, es decir, diferencia + 52,41%.

Al mismo tiempo, en los suburbios de Glyfada y Voula (Attica), en relación con los suburbios de Pylaea y Kalamaria en Thessaloniki, el alquiler promedio solicitado por una casa de 100 m2. m en cada zona es 1300 €/mes, 1150 €/mes, 730 €/mes y 725 €/mes respectivamente. El precio solicitado por el alquiler de las áreas anteriores de Attica es de + 58,6% a + 78% más alto en relación con los suburbios de Thessaloniki.

Un aumento desproporcionado en relación con los ingresos de los ciudadanos

El informe destaca que el alquiler solicitado en Ática en casi todas las áreas ha aumentado de manera desproporcionada con respecto a los ingresos de los ciudadanos que viven y trabajan en la región.

Según una encuesta de la OCDE, desde 2007 hasta el primer trimestre de 2015, la renta disponible per cápita cayó un 27,5 %, y según el Centro de Planificación e Investigación Económica (KEPE), los salarios mensuales medios del sector privado cayeron un 24,4 % en década 2009-2019 de 1281 euros a 968,5 euros.

“Los problemas económicos afectan directamente el costo de vida. El estado debe tomar inmediatamente el máximo cuidado y apoyar a los hogares económicamente vulnerables y a las parejas jóvenes. La vivienda es un derecho y un bien público del ciudadano. La provisión de vivienda es responsabilidad del Estado y pertenece al ámbito de la política social estatal”, resumió su intervención el presidente de E-Real Estates.

avanceavance



Source link

El trabajo periodístico de alta calidad no puede ser gratuito, de lo contrario se vuelve dependiente de las autoridades o de los oligarcas.
Nuestro sitio se financia únicamente con dinero publicitario.
Desactive su bloqueador de anuncios para seguir leyendo las noticias.
Saludos cordiales, editores