Elliniko: el trabajo está en pleno apogeo

De acuerdo con el cronograma aprobado, dentro del presupuesto para la primera fase de cinco años del proyecto de reurbanización de Elliniko, Lamda, muy satisfecha con las ventas y la demanda de propiedades, dice que anunciará un contratista a fines de marzo para llevar a cabo la primera gran infraestructura. paquete por valor de 250-300 millones de euros.

A fines de 2021, se recibieron propuestas financieras de ABAX, AKTOR-Archirodon, GEK TERNA y el esquema Intrakat-Mytilineos (y Wade Adams, de propiedad chipriota).

Los primeros proyectos se refieren a la red vial principal, el soterramiento de un kilómetro de Poseidon Avenue (que comenzará a fines de 2022), las obras portuarias y todas las redes asociadas, la remodelación del terraplén, las tuberías de bombeo de aguas residuales (protección contra inundaciones) y redes de telecomunicaciones .

Según la empresa, excavadoras y grúas ingresarán al territorio en abril. Además, los cimientos del famoso rascacielos verde se colocarán dentro de un año y todas las obras se completarán dentro de cinco años (tres complejos residenciales: 200 apartamentos en un rascacielos, 27 villas de lujo y 100 muy caros de dos y tres pisos). mansiones). La empresa deja abierta la posibilidad de construir otras 1.000 unidades en los primeros 5 años a medida que aumente la demanda. Una de las principales metas, la construcción de 10.000 unidades residenciales dentro de 15 años a partir de hoy (1 millón de metros cuadrados), según Lamda, es alcanzable.

Precio de contrato

El director general de la empresa Odysseas Athanasiou, hablando en una sesión informativa, respondió a la pregunta de los periodistas sobre si el modelo comercial de Elliniko está cambiando en términos de gestión de la tierra y el tema del precio. «El diseño no cambia», se dio una respuesta clara, «De hecho, el acuerdo que fue ratificado por el parlamento en septiembre de 2016 se concluyó bajo SYRIZA. En segundo lugar, proporcionamos un plan maestro que define con bastante precisión lo que debemos construir, tiene ha sido revisado por el Consejo de Estado y también ratificado por el Parlamento. En los primeros cinco años, tenemos que gastar 1.500 millones. Si no los gastamos en los proyectos previstos en el plan maestro, entonces tendremos que pagar muy caro».

El Sr. Athanasiou señaló que el proyecto de gestión de villas «de alta gama» (según él mismo admitió) en la zona costera está bajo la responsabilidad de Lamda. El coste total de las villas en el próximo periodo será de 182 millones de euros, de los que la empresa recibirá el 50% tras la firma de los contratos.

Cabe señalar, sin embargo, que la estimación inicial del valor comercial de los 6,2 millones de metros cuadrados de inmuebles y el precio mínimo que debería exigir el Estado se basó en el supuesto de que el inversionista está ejecutando un proyecto completo de renovación urbana y residencial. , incluidos edificios, infraestructuras, espacios públicos y espacios verdes, en lugar de vender terrenos, como ocurre ahora.

En respuesta a una pregunta de Eph.Syn. En cuanto a la carta de un experto independiente a la fiscalía del Servicio de Impuestos del Estado, que afirmaba que el precio para el estado debería ser al menos 2,4 veces más alto (artículo del 14 de febrero «Cuánto pierde el estado en Elliniko»), fuentes de la empresa Dijo que «esto no es creíble, porque otro documento mencionaba un precio de 1.000 millones de euros».

«No tenemos problemas de capital, como escriben algunos», subrayó Athanasiou, «recaudamos 650 millones de euros en diciembre de 2019, 320 millones en julio de 2020 a través de bonos. Además, tenemos un acuerdo con Eurobank y Piraeus, firmado casi por 1.500 millones, este es uno de los pocos proyectos que se financia incluso antes de que comience, y no tomo en cuenta las ventas que ya comenzaron.

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