Impuesto sobre ventanas y puertas

Los propietarios se ven afectados por una nueva directiva sobre eficiencia energética en los edificios, que se espera que se publique oficialmente el 14 de diciembre.

Según POMIDA, la directiva establece requisitos de eficiencia energética poco realistas para los edificios existentes que, si no se cumplen a tiempo, no podrán alquilarse o venderse si el comprador no moderniza el edificio en un plazo de tres años.

En la práctica, tan pronto como la directiva entre en vigor, la masa de propietarios se encontrará en una posición muy difícil. Será imposible alquilar o vender una vivienda si no se cumplen los requisitos de la directiva (se garantiza la eficiencia energética), es decir, No se instalan ventanas de doble acristalamiento, etc.

Como explica POMIDA en una carta al Primer Ministro Kyriakos Mitsotakis y al Ministro de Medio Ambiente y Energía Costas Skrekas, este plan, que no puede implementarse financieramente en el país, afectará a los propietarios. Porque primero tendrán que ordenar las instalaciones, lo que requerirá «mucho dinero». Además, una vez reformada la vivienda, todavía se desconoce cómo la tratarán los inquilinos y si el dinero se irá por el desagüe.

De conformidad con el artículo 7 bis del proyecto de nueva directiva comunitaria sobre eficiencia energética en los edificios (Κοινοτικής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων), cada Estado miembro de la UE establecerá normas mínimas de eficiencia energética para la renovación de los edificios existentes. Los estándares se aplicarán a más tardar en 2027. Para el 2035, todo el parque nacional de edificios alcanzará los estándares mínimos de eficiencia energética.

Los Estados miembros garantizarán que los edificios y apartamentos vendidos o alquilados a un nuevo inquilino tengan al menos:

clase de eficiencia energética E para transacciones posteriores
1 de enero de 2027 (después del 1 de enero de 2030 para edificios de apartamentos) clase de eficiencia energética D para una transacción que tiene lugar después
1 de enero de 2030 (después del 1 de enero de 2035 para edificios de apartamentos) clase de eficiencia energética C para transacciones completadas después
1 de enero de 2033 (después del 1 de enero de 2040 para edificios de apartamentos).

No obstante las disposiciones estrictas de la directiva, un edificio u otra unidad de edificio puede venderse, siempre que el comprador lo mejore hasta el límite vigente en el momento de la venta, en un plazo de tres años a partir de la fecha de venta.





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