El salto en los precios de los apartamentos

«Los precios de las propiedades residenciales en todo el mundo están aumentando a pesar de la pandemia en curso», dicen los expertos.

La conclusión de un estudio de la inmobiliaria internacional Knight Frank sobre el mercado de la vivienda en 2021 confirma los últimos datos del Banco de Grecia para el tercer trimestre de este año, que fijan un incremento anual del precio de los apartamentos en un 7,9% en todo el país. .

Atenas, la ciudad con los apartamentos más caros, mostró un aumento de precios del 9,8% en el tercer trimestre. Le sigue Salónica con un 8,7%, otras grandes ciudades con un 5,9% y las regiones del país con un 5,7%.

A lo largo del año, los precios de los apartamentos subieron, alcanzando el 4,3% en el primer trimestre y el 6,2% en el segundo, según datos revisados. En 2020, a pesar del congelamiento de la economía, los precios subieron una media del 4,5%.

Una conclusión interesante: en el último trimestre, los apartamentos antiguos eran más caros que los de nueva construcción (8,2% frente al 7,6%). Esta es la tendencia contraria, según la cual los apartamentos nuevos con menos de 5 años fueron más caros en 2020 y en el primer trimestre de 2021 en comparación con los antiguos, mientras que en el segundo trimestre de 2021 el costo de los apartamentos nuevos y viejos aumentó en un equivalente tasa de 6.2%.

Atenas

El índice correspondiente está creciendo de manera constante a lo largo de 2021, después de una ligera desaceleración en el crecimiento de los precios en la segunda mitad de 2020 en medio de la primera ola de la pandemia. El índice de precios aproximado de los apartamentos en Atenas en el tercer trimestre de 2021 es de 76,2 (100 – precios de 2007), mientras que antes de la pandemia era de 63,9.

El aumento de los precios de los apartamentos en Salónica ha sido a un ritmo más lento, mientras que se ha producido un gran aumento desde mediados de 2021. La crisis pandémica ha afectado negativamente los precios en otras ciudades importantes y otras partes de Grecia, incluso registrando caídas de precios en el último trimestre de 2020, una tendencia que se revertirá gradualmente en 2021.

Grecia parece estar siguiendo la tendencia global de aumento de los precios de la vivienda, un mercado que, según el Financial Times, «está en llamas debido a las bajas tasas de interés y la escasez de viviendas». Al mismo tiempo, los inmuebles residenciales en todo el mundo están subiendo de precio un 9,2% en 2021 (según datos de 55 países), la tasa de crecimiento más alta desde 2005.

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