Grecia: doble crecimiento de las transferencias inmobiliarias

Las autoridades fiscales griegas registraron el doble de transacciones de transferencia de propiedad en octubre en comparación con los dos meses anteriores.

Los datos muestran que actualmente hay más de 1.000 transacciones online por día, mientras que en agosto y septiembre apenas superaron las 500 por día. Miles de personas se apresuran a comprar o vender bienes raíces antes de fin de año, mientras que muchos otros buscan ceder bienes raíces a sus hijos o nietos.

Las nuevas tasas de impuestos a la propiedad, conocidas como «valor objetivo», se elevarán en la mayor parte del país (exactamente en 7634 zonas) a partir del 1 de enero. Esto impulsa a muchos propietarios que han decidido vender sus activos a hacerlo ahora y evitar gastos que se dispararán el próximo año. Quienes deseen comprar bienes inmuebles en zonas donde este impuesto aumentará de manera más significativa están interesados ​​en realizar una transferencia de bienes raíces antes de fin de año con el fin de reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales, que pagarán a tasas más altas.

Además de ajustar los valores objetivos, también crece la ola de transferencias, gracias a la supresión del impuesto a las prestaciones parentales de hasta 800.000 euros cada una y al aplazamiento del uso obligatorio de DNI electrónico para cada edificio hasta el 1 de enero. Los notarios importantes dicen que a medida que se acerca el fin de año, aumentará el número de transferencias diarias de propiedad.

El ajuste de los valores objetivos conducirá a un aumento de las tasas zonales hasta en un 55% para el país, con un aumento promedio del 19,5%. Es importante señalar que ajustar el valor de la propiedad también incluye colocar todos los bienes raíces del país en el sistema de valor razonable. Esto significa que 13.808 distritos ahora tienen tasas zonales en las que se basan casi todos los impuestos y tarifas asociados con los bienes raíces.

Una de las mayores alzas registradas en tres zonas de la isla de Mykonos es del 229%: a una tasa de 1200 euros por metro cuadrado, su coste objetivo ha crecido hasta los 3800-3950 euros por metro cuadrado. Otras regiones con un gran aumento desde el 1 de enero serán Ithaki (250%), Rodas (200%) y Kos (108%).

El sector inmobiliario también crecerá en varias áreas de Ática, como Lagonisi (93%), Marousi (54%) y Khalandri (52%).





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