Nueva ENFIA: abolición de impuestos adicionales, nuevas escalas y tasas

Uno de los temas más «urgentes» con los que el gobierno estará ocupado en el futuro cercano es ENFIA 2022. Un impuesto que surgió en una emergencia y se convirtió no solo en permanente, sino, por así decirlo, en un instrumento, un «punto fuerte» de todo gobierno.

Todos recuerdan cómo el ex primer ministro Alexis Tsipras, incluso antes de 2015, decía que «la ENFIA es un impuesto irracional que no se está ajustando y hay que cancelar». Sin embargo, no solo no hizo esto, sino que incluso más tarde lo describió como «uno de los impuestos más justos».

El actual primer ministro Kyriakos Mitsotakis también apoya a ENFIA, pero está tratando de reducirla y corregir algunas injusticias obvias, como un recargo, que es esencialmente un impuesto sobre un impuesto.

La única certeza es que ENFIA ha llegado y permanecerá. El objetivo es que el impuesto a la propiedad se distribuya de manera justa.

ENFIA «Nueva»
El gobierno y en especial el Ministerio de Hacienda dicen que la ENFIA de 2022 será radicalmente diferente a la que está vigente hasta hoy. Uno de los principales cambios en el impuesto será que no habrá tasas adicionales (συμπληρωματικός φόρος) de los propietarios que posean bienes inmuebles por valor de más de 250.000 euros.

El impuesto adicional está incluido en el impuesto principal. Por lo tanto, aquellos con propiedades de alto valor verán aumentar las tarifas dependiendo de la zona en la que se encuentre la propiedad.

Según el comunicado del ministro de Finanzas Christos Staikuras (13.09.2021): “Seguimos reduciendo las tasas objetivo de ENFIA, que estarán vigentes para 2022. Este evento tiene como objetivo una distribución más equitativa del impuesto con una reducción paralela de ENFIA para la mayoría de ciudadanos a partir del nuevo año ”.

La imagen completa de las tarifas, tasas y montos de impuestos de ENFIA que los contribuyentes deberán pagar estará visible a fines de noviembre. Las principales características de la nueva ENFIA, que se abonará en varias cuotas, 10 o 12, la primera de las cuales será en marzo de 2022 y la última en diciembre de 2022 o marzo de 2023, son las siguientes:

La base para el cálculo serán los nuevos valores razonables anunciados hace unos meses y próximos a los comerciales. El impuesto adicional, que se acredita al propietario, deja de aplicarse. Hasta ahora, ha operado para los propietarios de inmuebles por valor de más de 250.000 euros. Establecimiento de una nueva escala con nuevas tarifas, que irán aumentando paulatinamente según la zona. La escala tendrá más escalones que la actual, y se tendrán en cuenta los factores de antigüedad, piso, fachada, local auxiliar del inmueble. Todos los descuentos que sean válidos hoy y que oscilen entre el 10% y el 30%, y sean proporcionales al número de propiedades, se incluirán en el impuesto final. Las exenciones fiscales para los grupos vulnerables siguen siendo las mismas: del 50% al 100%. …



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