Lanzamiento de la plataforma de aplicación para hogares deudores

Las autoridades griegas anunciaron la apertura de una plataforma de aplicación electrónica para hogares sobreendeudados para evitar la subasta de la primera vivienda de familias de bajos ingresos.

Ayer se inauguró la plataforma de la Secretaría Especial de Deuda Privada (Ειδικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους), donde los hogares vulnerables que deseen proteger su primera vivienda pueden solicitar la membresía en la Agencia para la Adquisición y Reinscripción de Bienes Raíces

Las subastas de inmuebles se llevan a cabo desde mediados de junio, a pesar de que los bancos evitan la liquidación (venta) de inmuebles de bajo valor, que es principalmente la primera vivienda de particulares. El aumento esperado en el número de subastas desde septiembre de este año puede conducir a una disminución en el valor de los inmuebles en general.

La protección de la primera vivienda a través de la Agencia de Alquiler de Bienes Raíces, que, según todas las estimaciones, comenzará a operar a fines del primer trimestre de 2022, irá acompañada de un programa especial de subsidios por parte del estado. Aquellos que se consideren vulnerables por su situación financiera serán elegibles para la subvención y lo declararán en la plataforma de la Secretaría Especial de Deuda Privada.

Con la presentación de una solicitud, siempre que su situación patrimonial y financiera confirme su clasificación como «vulnerables» (desposeídos), los hogares recibirán un certificado que les permitirá incorporarse al programa de subsidios mensuales del estado.

Se espera que en un futuro próximo el programa se coordine con bancos e instituciones. Las ofertas pueden ser ilimitadas, pero no en el último minuto antes de que la propiedad se ponga a subasta. Según las instituciones bancarias, las solicitudes de adhesión a la plataforma no se aceptarán 60 días después de la fecha de ejecución hipotecaria o de la publicación de la decisión de declarar en quiebra al deudor vulnerable en el registro electrónico de solvencia.

El pago mensual que pagará el prestatario en el ínterin depende del valor comercial de la propiedad. En consecuencia, la asignación estatal oscilará entre 70 y 210 euros, dependiendo de la situación económica del hogar. Su disposición presupondrá, por un lado, que un determinado hogar ha sido calificado de vulnerable, y por otro, que transferirá obligatoriamente el inmueble al balance de la «institución» que lo avaló.

De lo contrario, la primera vivienda no estará protegida y quedará bajo el martillo: ya sea como resultado de medidas coercitivas del banco o como resultado de una quiebra legal.

La propuesta de los bancos estipula que en caso de que el deudor no pueda realizar al menos un pago, se deberán devolver todos los subsidios. Además, el deudor perderá el derecho a incorporarse a la institución y defender su primer lugar de residencia.

Si tiene alguna pregunta, consulte a un contador o abogado.





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