Los precios de las propiedades residenciales en Grecia aumentaron una media del 4,2%, un aumento en 2020

El mercado inmobiliario parece estar viviendo su propia vida a pesar de la pandemia y los bloqueos, al menos en términos de precios, que no solo no disminuyeron en 2020, sino que continuaron la tendencia alcista, aunque muestran algunos signos de desaceleración.

Crecimiento por 12 trimestres consecutivos

Según los datos publicados ayer por el Banco de Grecia, a lo largo de 2020, el aumento medio de los precios de la vivienda fue del 4,2%, frente a un aumento del 7,2% en 2019. En el cuarto trimestre de este año, el crecimiento fue del 2,6% interanual, mientras que en el tercer trimestre de 2020, el crecimiento anual alcanzó el 3,2%.

Cabe destacar que los precios de la vivienda llevan tres años (o 12 trimestres consecutivos) subiendo, lo que es una muestra de la diversificación que se ha producido en el mercado inmobiliario.

Durante el cuarto trimestre de 2020, el crecimiento anual en el mercado secundario de bienes raíces residenciales fue del 3% y para las nuevas propiedades, del 2%. En general, a lo largo del año, el número de apartamentos nuevos aumentó en un 4,7% en comparación con el 7,7% en 2019, y la tasa de crecimiento anual promedio para la vivienda secundaria fue del 3,9% en 2020 en comparación con el crecimiento del 6,9% en 2019. …

En Atenas, el aumento de precios en los últimos tres meses de 2020 fue del 5,2% en comparación con el período correspondiente en 2019, mientras que en Salónica, en el mismo período, el aumento de precios fue del 4,1%. Por otro lado, los precios en otras grandes ciudades (-0,5%) y en otras partes del país (-0,3%) bajaron levemente.

En general, en 2020, el precio de venta medio de las viviendas en Atenas aumentó un 7,4% y en Salónica, un 4,6%.

Por tanto, al menos hasta ahora, no parece haber ningún signo de fuerte presión sobre los precios de la vivienda, aunque según el Banco de Grecia suele haber un retraso de varios meses antes de que los precios reflejen la realidad en el mercado de la vivienda.

El informe anual del Banco de Grecia publicado recientemente señala que el mercado de la vivienda en el país es relativamente sólido, como lo demuestra tanto la tasa anual de crecimiento de los precios como el progreso de la construcción, así como otros factores. Como la inversión en vivienda, que aumentó un 15,6% frente a un ligero aumento de 0,4. % en 2019, aunque todavía no superen el 1% del PIB.

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