La DPR decidió «nacionalizar» o simplemente confiscar las viviendas de quienes se fueron a causa de las hostilidades. Incluso si los inquilinos viven en el apartamento o simplemente lo cuidan y pagan por un apartamento comunitario, esto no ayudará a los propietarios a salvar su propiedad, dice la edición de Strana.ua.
«El jefe de la DPR» Denis Pushilin instruyó a los servicios pertinentes a identificar a los sin dueño y «deshacerse» (que quedan después de la muerte del dueño) de los bienes inmuebles para transferirlos a la propiedad municipal. Las casas y apartamentos, cuyos propietarios no viven en el territorio de la RPD, fueron atribuidos a los sin dueño. Sin embargo, este tipo de bienes raíces se ha retirado durante mucho tiempo, especialmente la élite, pero de manera extraoficial. Ahora todo se hará «conforme a la ley».
Esto se ha debatido durante mucho tiempo. Por lo tanto, para que el apartamento no quede sin dueño, sus dueños dejan entrar a los inquilinos de forma gratuita, solo exigiendo el pago de los servicios públicos. Todos estaban contentos y los vecinos podían confirmar en cualquier momento que el apartamento no estaba vacío. Sin embargo, esto no será suficiente ahora. Anastasia Selivanova, «diputada», explica:
“Me dirijo a los“ ex residentes de Donetsk ”que abandonaron el territorio hace 7 años y no pagan servicios comunales. Ahora bien, esto no es posible, si una persona no se ocupa de la vivienda, entonces la administración tiene derecho a tomarla y dársela a quienes la necesiten «.
Pero Selivanova es claramente falsa, y el punto no está en absoluto en el apartamento comunal. La «distribución» incluye no solo apartamentos, sino también casas, garajes y terrenos. En el decreto publicado de Pushilin, se describe un algoritmo para reconocer bienes raíces como sin dueño y su incautación:
los bienes raíces huérfanos se identifican por ciertos servicios o por el mensaje de los ciudadanos (la información sobre esto puede enviarse a la administración incluso en forma electrónica); dentro de los 10 días posteriores al descubrimiento de dicho inmueble, se coloca una apelación en el sitio web de la administración para que el propietario comparezca y confirme la propiedad (en persona); si el propietario de la vivienda o el terreno no se presenta dentro de los 30 días, las autoridades inician el proceso de reconocimiento de los objetos como sin dueño: se crea una comisión especial, se realizan consultas, se inspecciona la propiedad; si, como resultado de las consultas, se establece el propietario y su ubicación, se le envía una invitación personal para comparecer en persona, para lo cual se asignan 30 días; en caso de no comparecencia del propietario, se redacta acta sobre la imposibilidad de identificar al propietario y se elaboran los documentos técnicos para el traspaso de vivienda o terreno a titularidad municipal.
En la página web de la administración se registra el hecho de reconocer la propiedad como sin dueño y se redacta un acto de transferencia a la titularidad del municipio. Todo el proceso tarda 75 días. Es cierto que tal decisión puede ser impugnada en los tribunales, se asigna un cierto período para esto. Pero en este caso, incluso después del reconocimiento de la ilegalidad de tal decisión, el propietario enfrentará costos financieros tangibles, cuyo monto es determinado por la administración, con todas las consecuencias consiguientes.
Un proceso similar ocurre con la propiedad de «renuncia»: en ausencia de un heredero, la administración presenta una solicitud de reconocimiento como tal a un notario. Si la casa está ubicada en un terreno, también pasa a ser propiedad del municipio.
El principal problema tras la publicación del decreto de Pushilin es la imposibilidad de que muchos vengan a la DPR para presentarse personalmente en la administración. Es interesante que antes se dijo sobre la incautación de viviendas por falta de pago de un apartamento comunal, lo que confirma el comentario de Anastasia Selivanova. Sin embargo, no hay una palabra sobre esto en el decreto. De hecho, cualquier objeto inmobiliario, incluso con el pago regular de facturas de servicios públicos, puede ser retirado de forma segura si el propietario no se presenta a la administración. ¿Qué hacer? Después de todo, todos los que se vieron obligados a irse estaban amenazados, sin importar dónde, hacia el territorio controlado por Ucrania, Rusia u otro país.
Lo más importante, advierte la edición «Strana.ua», es no relajarse y «mantener el dedo en el pulso». Visite con frecuencia Sitio web de administración de Donetsk, para detectar a tiempo un anuncio sobre su «propiedad sin dueño». Trate de negociar con los inquilinos o vecinos para que puedan confirmar que vive en el apartamento; puede que funcione. Y, no importa lo difícil que sea, debe estar listo para el viaje. Es cierto que un obstáculo para esto puede ser la falta de un registro local.
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